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湖南法治報(bào)訊（劉璐）3月3日開市的湘潭萬(wàn)樓·青年碼頭有多火？

數(shù)據(jù)說話：開市10天，游客就超過30萬(wàn)人次；已入駐商戶70余家，其中“銷量冠軍”單日銷售額超2萬(wàn)元，還有400多位商家前來咨詢?nèi)腭v事宜……

湘江岸、紅土地，這個(gè)帶著城市傳說的文旅“新秀”，已嶄露頭角。然而，萬(wàn)樓·青年碼頭的“火出圈”，絕非偶然，也并非一日之功。

400余年地標(biāo)建筑成“文化空樓”

萬(wàn)樓，又名文昌閣，始建于明朝萬(wàn)歷四十三年（公元1615年），歷經(jīng)400余年風(fēng)雨洗禮，屢廢屢建。2013年，萬(wàn)樓由湘潭市完成第六次重建，總高63.48米，其中主樓52.58米，為湘江沿岸最高的仿古建筑樓宇，是國(guó)家3A級(jí)旅游景區(qū)。

屹立于湘江之畔，這座湘潭歷史名樓，以其雄偉磅礴的氣勢(shì)、深厚凝重的文化積淀，見證了湘潭社會(huì)、文化、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，逐漸成了湘潭的地標(biāo)，成了湘潭城市繁榮昌盛的時(shí)代象征。

然而，由于萬(wàn)樓周邊配套設(shè)施不完善，游客較少，自2018年起，萬(wàn)樓景區(qū)開始關(guān)閉景觀燈、封閉部分游道以節(jié)約支出。資產(chǎn)閑置多年，景區(qū)每年的保險(xiǎn)、稅費(fèi)、人員成本、水電物業(yè)、維修維護(hù)等費(fèi)用支出卻達(dá)300萬(wàn)元，且無(wú)任何收益，萬(wàn)樓成為一座“文化空樓”，其境遇讓人扼腕痛惜，受到社會(huì)各界關(guān)注。

如何“喚醒”沉寂多年的萬(wàn)樓，讓她在古與今的碰撞中、在文化旅游與區(qū)域發(fā)展的交融中，煥發(fā)新活力？

2022年8月，湘潭市政府與湖南電廣傳媒股份有限公司達(dá)成戰(zhàn)略合作意向。湘潭城發(fā)集團(tuán)、湘潭交發(fā)集團(tuán)與湖南芒果文旅投資有限公司簽訂《萬(wàn)樓·青年碼頭項(xiàng)目投資合作協(xié)議》，三方按照“政府主導(dǎo)、國(guó)企合作、市場(chǎng)運(yùn)作”原則，緊密合作，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，以萬(wàn)樓景區(qū)為依托，整合周邊閑置土地資源，打造富有湖南娛樂氣息的“萬(wàn)樓·青年碼頭”。

國(guó)內(nèi)最大集裝箱集市拔地而起

引青年“入圈”，攬青春“入懷”，是萬(wàn)樓·青年碼頭項(xiàng)目的“靈魂”。

湘潭文旅新名片、傳統(tǒng)文化創(chuàng)意表達(dá)的國(guó)潮時(shí)尚聚集地、長(zhǎng)株潭城市群新都市文旅地標(biāo)、全國(guó)年輕人打卡湘潭的網(wǎng)紅地，是萬(wàn)樓·青年碼頭項(xiàng)目的“使命”。

項(xiàng)目將傳統(tǒng)與時(shí)尚相結(jié)合，分兩期實(shí)施。一期以萬(wàn)樓主樓為核心，計(jì)劃在主樓內(nèi)布局“千年十八總”盛世長(zhǎng)卷等“文化+科技”產(chǎn)品，在萬(wàn)樓前廣場(chǎng)布局集裝箱、大篷車等夜市，建設(shè)全省最大摩天輪——“湘潭眼”。二期計(jì)劃涵蓋原“一館五中心”功能需求建設(shè)“芒果盒子”，打造青年酒店等場(chǎng)館。

“萬(wàn)樓·青年碼頭是用‘算盤’敲開的項(xiàng)目，不違規(guī)舉債是我們的底線?！毕嫣妒胸?cái)政局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

在當(dāng)前地方財(cái)政和債務(wù)管控的雙重壓力下，資金來源成為項(xiàng)目最核心的問題。湘潭市創(chuàng)新項(xiàng)目建設(shè)投融資模式，堅(jiān)持“以資源換市場(chǎng)、以存量換增量”，以市場(chǎng)化手段突破困局。

項(xiàng)目推進(jìn)緊鑼密鼓。1個(gè)月內(nèi)完成專家論證、項(xiàng)目簽約、萬(wàn)樓光影設(shè)備更新、沿江路接通、640個(gè)停車位建設(shè)、摩天輪用地征收辦結(jié)、集裝箱招采等一系列任務(wù)。2022年9月30日點(diǎn)亮萬(wàn)樓，12月31日萬(wàn)人“跨年”，2023年3月3日開市……僅半年時(shí)間，一個(gè)國(guó)內(nèi)最大的集裝箱集市拔地而起，人潮涌動(dòng)、魅力四射。

萬(wàn)樓“蘇醒”激起千層浪

春光燦爛，記者行走在萬(wàn)樓·青年碼頭，只見集裝箱被噴繪成紅、黃、藍(lán)等多種顏色，明亮而時(shí)尚；還原民國(guó)時(shí)期有軌電車的復(fù)古鐺鐺車，在集市穿梭；裸眼3D大屏秀、飛斧甩鞭、川劇變臉、佤族噴火秀等活動(dòng)，輪番上演；尤其是《六畫潭城》沉浸式光影雕刻秀，吸引大批游客駐足。

湖南科技大學(xué)學(xué)生陳恩玗與同學(xué)一起搭乘直達(dá)公交車來到這里，他說：“很有創(chuàng)意，青春感十足，尤其是光影秀非常震撼，讓仿古建筑有了不一樣的活力。”來自雨湖區(qū)楠竹山鎮(zhèn)的沈雅蘭，帶著家人一起感受青年碼頭的熱鬧：“表演很豐富，孩子特別喜歡，還可以品嘗各種美食，根本停不下來?！?/p>

老地標(biāo)迎來“新流量”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，萬(wàn)樓·青年碼頭開市僅10天，游客就超30萬(wàn)人次。

人氣旺，帶來生意火?！斑h(yuǎn)遠(yuǎn)超過預(yù)期，人手不夠，正在找兼職?！比腭v商戶、蒙古大串老板趙蓮志說：“單日銷售額最高超過2萬(wàn)元，有時(shí)候忙得連水都來不及喝一口。”

“對(duì)這里非?？春茫A(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)完備，主題也很契合我們店鋪的風(fēng)格?！薄昂谏?jīng)典”小吃店老板劉健剛說，他最看重的是集市運(yùn)營(yíng)方推出的聯(lián)營(yíng)模式，來這里開店無(wú)需繳納租金，營(yíng)運(yùn)費(fèi)用從營(yíng)業(yè)額里抽成，不僅節(jié)省投入成本，也省下后期宣傳、管理的精力。

青年碼頭的火爆，讓更多創(chuàng)業(yè)者看到商機(jī)?！澳壳耙延?0余家商戶入駐，開業(yè)后又有400多位商家咨詢?nèi)腭v事宜，有許多是全國(guó)知名商家。”湘潭芒果文旅有限公司總經(jīng)理段可可告訴記者。

萬(wàn)樓“蘇醒”，激起千層浪。據(jù)專家團(tuán)隊(duì)測(cè)算分析，萬(wàn)樓·青年碼頭項(xiàng)目不僅規(guī)避新增政府性債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，還將新增就業(yè)崗位2000余個(gè)，帶動(dòng)人流年均300余萬(wàn)人次。同時(shí)，將周邊3000多畝開發(fā)用地的價(jià)值每畝至少提升50萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)土地增值約15億元。

拂去歷史塵埃，把握時(shí)代脈搏，氤氳青春氣息，滿是人間煙火氣的萬(wàn)樓，如青年一般，心懷熱愛、奔赴星海，開啟了一個(gè)城市新的發(fā)展傳奇。

一審：曾金春

二審：伏志勇

三審：萬(wàn)朝暉

責(zé)編：劉璐

來源：湖南法治報(bào)